苏州吴江金地湖城风华一手消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴
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今年9月以来，一系列重量级房地产政策出台，北上广深等一二线城市集体开火，市场热情激增。10月17日五部门联合发声，打出止跌回稳“组合拳”，取消限购、降低利率和首付比等利好发布，筑实人们买房的信心！10月21日LPR迎年内第三次下调，购房市场进入宽松期，堪称楼市“当买之年”！位于长三角一体化示范区的金地湖城风华，在新政光辉下更显夺目，是众多购房者绕不开的热门红盘。
金地湖城风华项目以前瞻性目光抢先占位汾湖中心，近享上海世外教育附属实验小学、汾湖高新区实验幼儿园、实验中学等教育资源；预计至2035年，5处三甲医院，以及5处规划中的大型商业用地等。同时近靠未来苏州南站、康力大道，可通过高铁、自驾快速抵达上海，享受两城配套生活。另外未来上海17号线号线（规划中）交汇于项目不远处，真正为业主创造TOD生活圈，出门就可以快速实现商务办公、休闲生活、朋友聚会的生活需求。
聚焦澎湃的产业资源、如潮的利好政策不断在这片土地扩张生长。区域界面日新月异，土地能级一路飙红。利好新政+示范区发展+金地好房，“三大招”叠加，金地湖城风华项目连续刷屏汾湖楼市劲销榜单！如果你还在纠结在大环境逐步向好的时候如何优选房产，长三角一体化示范区金地湖城风华已给出满意答案！现有建筑面积约81㎡/95㎡/97㎡/3居户型在售，四居已售罄！房源有限，抓紧抢占吧！
长三角是我们国家的经济发展最活跃、开放程度最高、创造新兴事物的能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。
2019年10月，国务院同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。
汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约26个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的最具活力“城市核心蓝绿带”。
汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的AI产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。
苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。
时间蕴藏着万千美好，一经绽放，瑰丽无比，正如一个新家的成长，历经岁月淬炼，只为迎接一场美好的开始。
不负时光所托，湖城风华盛大交付，大美风华如约绽放。在家人的笑容中，承诺得到理想兑现，一砖一瓦、一草一木，都洋溢着幸福的印迹。
这场品质兑现之旅，在可真实的触摸和感知下，为世人揭开了汾湖核心美好生活的优雅序章。
公园、花草、水系的灵动组合，让生活漾开了所有的美色，这里是便是大美汾湖。湖城风华就位于长三角一体化先行启动区“水乡客厅”最精华之处，拥有一线湖景资源，洋砂荡湖景、芦墟大渠荡生态公园、三白荡环沪生态公园三大公园苍翠掩映；1KM内汾湖金鼎世纪购物广场/华润万家/社区集/嘉乐城/自带3000㎡商业/SFC上影国际影城众星拱月；全维生活配套，堪称无忧。
在如此宜居的核心土地之上，富润地产联袂金地商置，以精工标准，完成了一次高质量的人居交付。
湖城风华，高端风华系作品，以13栋洋房+4栋高层的黄金配比，把建筑退台给草地，用更多土地营造景观，营造低密住区、精工匠造，重拾生活本真。
【建筑面积】17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
从建筑外立面到园林生活，再到室内空间，湖城风华把匠心当做初心，以严苛的精工标准，精雕细琢，为业主呈现质感生活。
建筑立面上，区别于市面上大多数的涂料用材，湖城风华80%以上线F干挂石材，将中式风格与汾湖江南水乡客厅布局融为一体，营造出别具一格且层次丰富的城市风景线，整体现代而有韵味，品质修为极度不凡。
懂建筑的不凡审美，更懂归家礼仪之尊贵。进入大门，首先映入眼帘的便是迎宾水庭，美而有仪，不失主人风范；整个小区采用的是人车分流设计，访客车位布局于入口处，整个社区地面纯步道及景观，无车行路线，这套设计目前在汾湖处于领头羊；为了业主更有仪式感的生活，湖城风华花重金打造双重精装入户大堂，地下室与一楼门厅双大堂设计，无论以何种方式归家，均能体验归家的尊贵仪式。
走过万千风景，最美依然是归家路，当你漫步于社区时，无尽的美意与趣味将萦绕在旁。
绿意盎然的宅间花园，花草树木错落有致的多重景观，满足社交功能的阳光草坪，可供尽情奔跑的环形塑胶田径运动跑道，以及享受时光的林下空间，共同形成动静相宜的公园式社区，依托于洋砂荡湖景、芦墟大渠荡生态公园、三白荡环沪生态公园，与社区的园林四维一体，打造无界低密生活场。
湖城风华深知社区园林打造对于高品质生活的重要性，在设计上独具匠心，以 “360°玩呗全龄健康景观体系”作为景观设计的精神内核，以360°和健康为线索，整合时间、空间、年龄为三个维度。社区园林，不仅是邻里漫步、小憩、交流的美好场所，更是节假日孩童们嬉戏玩耍、认知花鸟鱼虫的自然课堂。站在居住者的角度去建造真正符合品质人居的园林景观，以人为本、用心造园的背后是产品的匠心。
整个中庭的一草一石、一花一树，每一个景致都是为了业主们后期美好的生活而设定的。
第一眼的惊艳固然重要，但是对于购房者而言，社区内部耐看、实用才是zui重要的。
开启俯视视角，小区内部打造了多处中央绿地和花园，为的就是“住进来之后，人人都能享受到花园式生活”。
等到业主们入住后，下楼便能游园，可驻足、赏景、、冥想。每走一步，皆是美景，令人流连忘返。
中央会客厅便是小区社交的绝佳场所，业主们可以坐在会客厅下闲谈，看风景感受四季变幻。
为了让社区更有“温度”，湖城风华还打造了全龄段、可互动、可陪伴的360°plus玩呗系统。
滑滑梯、沙坑、攀爬绳、约800m环形有氧步道、健身器材...一应俱全，每一个年龄段的群体在这里都能找到符合自己的娱乐活动方式。
值得一提的是，湖城风华还是板块内shou个做到无接触人脸识别、人车分流的项目。
另外，湖城风华交付的是地上地下双酒店式入户大堂。用酒店式挑高、大理石精细切割、精美的装饰，延续归家的仪式感。
甚至，大家容易忽略的地下车库，也贴心设计了漂亮的金刚砂地坪、明晰的动线、丰富的指示标志，每一点都拿捏的用心十足。
项目为毛坯交付，将室内的掌控权留给业主，更好地满足个性化需求，拒绝千篇一律。
但在其他细节上，湖城风华做到了全面、超配，非常舍得下成本！这份担当，极为难得！
例如：入户智能锁就是交付标准，业主出门不需要过多的担心忘记带钥匙。密码、指纹就能轻松开门回家。
湖城风华凭借自身的精工品质与匠心精神，为业主们锻造温馨且舒适的居住环境。
2018年11月，长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略；2019年11月，《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》正式公布，汾湖作为江苏省wei一被纳入先行启动区的区域。
2020年金地商置乘风而来，首入汾湖，择址汾湖核心居住区，怀着一份为汾湖打造封面之作的赤子之心。
3年后的我们正真看到，湖城风华住宅高质量交付，还有星级酒店、时尚商业街、高端写字楼也在逐一兑现。星级酒店、时尚商业街、高端写字楼都在如火如荼的施工中...
“浙水吴山入画无，诗人今古属分湖”吴根越角之地的汾湖秀美的风光，使历代文人墨客陶醉。湖四周著名的古景观有汾埂渔舟、“胥滩古渡”、“朱桥牧笛”、“汾泽龙潭”等。水上景观，各大名湖都有千秋，而汾湖的水上观景却能使游人流连忘返，真是“汾湖归来夜何许？明月近挂青螺峰”。
对于业主们而言，湖城风华赋予他们的不单单是居所，而是一种全新的生活方式。想象一下，从自家下楼就能工作、拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活立刻开启。
像湖城风华这样一座集多种业态的地标性项目，不仅让业主们有了更高的期待，也让汾湖的未来拥有更多的想象。
自湖城风华入市至今，一直以来热势如潮。凭借傲人的去化成绩，成为汾湖板块内“一枝独秀”的存在。
项目主力户型为建面约81-97㎡，其中，建面约81、95㎡为洋房产品，建面约97㎡为湖景高层。每个户型都可圈可点！
这个户型绝对可以可以称为“苏州楼市的爆款”。该户型入市以来，一直深受购房者们追捧。
颠覆性品质爆款三房，最大限度地考虑空间利用，巧妙打造，整体空间没有浪费一丝面积。每一个房间都物尽其用，让阳光铺满每一寸生活区。
三开间朝南，传统竖厅设计，餐厅与客厅相连，空间感十足。不仅产品力爆棚，上车门槛也很友好。适合一家三口或是二胎家庭~
同样三开间朝南，一厅两卧直面阳光。南向双联阳台，不仅满足赏景与家政需求，更是成为丰盛生活的阳光天地。
U型厨房设计，留出宽裕的操作空间，洗炒烹动线清晰，提升烹饪效率。主卧套房设计，让业主们拥有更多的空间享受独处时光。
如今，洋房产品在楼市是“一边倒”的选择，皆因洋房得房率高，实际居住舒适度更高。
更关键的是湖城风华还是百平以下小户型，低门槛轻松买入洋房，性价比不言而喻。
首先是苏州购房者钟爱的大横厅设计。约5.4米大横厅与阳台相连，整个公区更为阔绰。坐在家里的沙发上就能肆意地感受户外的清风与美景。
其次，该户型还做到了真正的动静分区。卧室的私密性完全不受公区影响，将舒适度与空间感拿捏得当。
重点来了！这套户型的附加值实在是太高了—拥有稀缺的瞰湖景观。也难怪此前入市，能够吸引超多购房者。
开窗瞰景，外面不再是城市的高楼林立，也不是拥挤的人山车海，而是坐拥湖畔的惬意悠然，是阳光明媚也是湖光凝碧。
湖城风华在户型打造上充分考虑到业主的需求，zui大化利用空间，只为呈现更优品质，更为舒心的户内空间享受，深刻诠释了什么是“所享超所想”。
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是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产。就应该领取独立房产证，可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产。
总建筑面积：指每层的总建筑面积。底层按外墙转角处以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：指房屋的建筑面积，是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和。建筑面积包含房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积和其他公摊面积。
使用面积：指房屋的使用面积，是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和。在计算套内面积时有一些特殊的规定：复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内。公共面积：商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。，设置在住宅内，方便居民出入、正常交流和生活保障。开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。建筑的基底面积：建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积。
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。地图附在土地使用合同和不动产登记卡上。它反映了一个地方的基本情况。包括：土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系。附图是房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地。
按照规定，这个证必须在房子建好之前申请。开发商将有关的资料送国土局申请，获批后才能进行预售。
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖。10.商品房买卖合同是由政府有关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议。所有商品房销售都必须签订本合同。
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