9000+元㎡起！一场公开城南毛坯房被严格“审判”马上首开

  TCL50英寸4k超清电视、美的变频光波炉烤箱一体机、苏泊尔秘镜系列2200W电磁炉

  最后，透过形式看本质，颐和君玺建面约141、156㎡毛坯高层住宅产品究竟如何？

  颐和君玺毛坯高层仅规划有2种户型，均为四室两厅两卫的大户型，完全能满足改善需求。

  首先来品鉴的是建面约141㎡户型体验间，整体来看，该户型主要具备5大优势：

  该户型拥有独立电梯厅，邻里之间互不干扰，私密性强。而且，独立电梯厅将室内空间向外延伸，种植花草、收纳物件、鞋柜置放，皆随主人的需求变化，让居家更灵动舒适。

  U型厨房，动线合理，操作空间大。预留了三面橱柜、双开门冰箱的位置，能够很好的满足“大收纳”的需求。

  餐厅与厨房相连，动线流畅，带双侧背景墙，可通过打造餐边柜等方式为居家提供更多收纳空间。同时，餐厅空间宽敞且相对独立，可容纳8-12人就餐，能满足亲朋好友在家聚餐休闲的需求。

  客厅开间约4.2米，经典南北通透设计，有利于室内各空间之间的空气流通循环。

  约4.2米宽幕景观阳台与客厅相连，多面开窗，视野开阔。阳光从阳台照进客厅三分之一处，形成柔和的“间接光”，既能满足家中日常晾晒所需要的直晒阳光，又能做到人体健康所需要的“阴阳平衡”。

  20.9㎡套房式主卧，带独立卫生间，能够完全满足居者对拥有干湿分区独立卫生间+充足收纳空间衣帽间+安放下一张舒适大床的空间需求。

  南向次卧近12㎡，合理的进深设计，能做到空间的充分的利用，例如在靠窗的位置设计飘窗收纳柜或者书桌，让孩子拥有一间功能齐全的独立卧室。

  紧邻公共卫生间的北向次卧可当作长辈房，方便老人起夜，这一点还可以媲美大平层“双主卧”。

  另外一间北向房间超10㎡，是“万能备用房”一样的存在，可当作卧室、书房或者储物间等。

  接下来要“考察”的是颐和君玺建面约156㎡户型体验间，该户型同样具备5大超强优势：

  该户型同样拥有独立电梯厅，可以更大化地将室内空间外移，灵活增加室外收纳，如鞋柜、储藏柜等，释放更多室内生活空间。

  子母双开门，尊享式入户标配。进门就是玄关，玄关的设计提高了私密性，且有足够的进深打造自己最喜欢的玄关柜。

  该户型北阳台、厨房、餐厅、客厅、南阳台一体相连，在增强空间感的同时，也使得室内更加通透。

  颐和君玺的南北分区双阳台均做到多面开窗，自然拥有多面采光和更加开阔的视野。其中，北阳台与厨房相连，可作为生活阳台，放置洗衣机等，还能保证厨房通风、明亮、防潮湿。

  超大U型厨房，面积约9.1㎡，可同时容纳多人烹饪操作，也具备打造充足橱柜的客观条件，让家更加井井有条。

  餐厅面积约10.5㎡，能够放下一张大桌子，连接U型厨房的布局，让开放式西厨或空间分明的中式厨房，都可以灵活实现。

  约4.5米开间的独立客厅，连接南向景观阳台，给人以无限延伸的美好空间感。

  该户型三房朝南，其中，升级版约26㎡套房式主卧空间奢阔，拥有独立卫生间，可打造成为集休息、个人衣帽收纳、日常居家办公于一体的独享空间。

  靠近主卧的南向次卧可作为儿童房，面积约12.3㎡，足够安放常规的儿童床、衣橱、书桌等家具。

  另外一间南向次卧可作为长辈房，面积约12㎡，远离主卧和儿童房，能避免因作息习惯不同而产生的矛盾，充分尊重两代人的生活隐私，有利于家庭和睦。

  北向书房近10㎡，一间宽敞、明亮、安静的独立书房不管是对于学生党还是工作党来说，都至关重要。

  根据开发商透露的消息，颐和君玺预计将于本月下旬推出11号楼15F高层限量30套毛坯房源，首开当天成交单价仅约9000+元/㎡起。

  更值得一提的是，目前市面上大部分高层的得房率在72%~75%左右，而颐和君玺墅境高层的得房率在80%左右，高于一般高层的得房率。

  既没有“精装修溢价”，又能拥有更多随心所欲的空间，项目毛坯高层的性价比当属区域天花板级别。

  而且，作为整个溧水城南、城中新房市场绝无仅有的毛坯盘，相较于精装房而言，颐和君玺毛坯高层的优势绝不止于超高的性价比这一点。

  精装房是大批量、短工期的成果，任何一方没有处理好，买单的都是购房者。而毛坯房在后期装修的过程中，业主可以全程参与、亲自监督，水、电安装和防水等隐蔽工程透明化，能更好地保障房屋装修质量。

  此外，毛坯房能够完全满足买房人个性化、差异化的装修需求，从而打造出符合个人品味的理想家居。

  作为纯改善住区，项目以超高设计标准，匠心打造约6米挑高入户大堂，重塑归家仪礼，让业主们享受到步步尊崇的生活优越感。

  另外，颐和君玺在小区设计方面也进行了多方升级：外立面现代化改变；入口大门优化升级；地下车库入口优化；公区部分精装细节提升；地下室电梯厅采用微孔铝板，检修方便；地下归家动线墙顶和照度升级

  三年疫情，人们的生活边界被无限缩小，24小时与住宅的高度绑定，让隐藏的生活痛点一一暴露。因此，居住逻辑和购房观得以重构，容积率高、人员密集的社区弊端日显，而生态、低密的住区，成为后疫情时代的置业新趋势。

  颐和君玺以约1.8低容积率，匠造低密之境，将更多土地让步自然，造就可遇不可求的时代藏品。

  低密住区带来的是较低密度的居住人口，这对小区内的景观、健身场所、休闲设施、儿童活动区域以及楼宇内的消防通道等形成相对来说还是比较小的压力。

  颐和君玺作为低密住区，主要服务于少数业主，强调人均资源占有率，从这个层面上来说，配套设施就显得相对来说更加充足。

  项目近邻地铁S7号线中山湖站，东边就是246省道，这是一条可直达主城的免费快速通道；不远处还有公交站台，多路公交经过。

  紧邻溧水区实验小学中山东路校区，自带溧水区实验幼儿园北大资源分园，周边溧水第一初级中学、江苏省溧水高级中学等名校围绕，教育资源优质且丰富。（学区划分以官方通知为准）

  靠近顾家欧亚达广场、时代天悦购物中心、南京溧水万达广场等成熟商业，揽一城繁华，为高品质生活延伸想象。

  目前，项目建面约141、156㎡两大户型体验间已经公开，计划本月下旬推出11号楼15F高层限量30套毛坯房源，首开当天成交单价仅约9000+元/㎡起。

  而且，新政发布后，溧水购房门槛和成本逐步降低，很显然，买房窗口期已至，有购房计划的朋友们，千万要把握时机。

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