南昌又一个爆盘！这一个项目太火了！

  从年初的土拍大战，再到大项目的开工和落地，一个个红盘的诞生，城市发展的聚光灯，似乎又重新照耀着这片土地。

  甚至可以毫不夸张的说，今年几乎所有人提到买房，朝阳新城是脱口而出的答案。

  2022年6月25日，中粮·建发·祥云悦府迎来了年度收官，一经上线房源被迅速抢空，这是项目第五期开盘。

  自2021年7月项目首开，再到2022年6月收官，不到一年的时间，整盘去化率超99%、累计总成交额超24亿元，如此耀眼的成绩，祥云悦府也成为南昌楼市的一道奇迹。

  次次加推，次次售罄，朝阳新城的热度一波接着一波，房企与城市的互相成就，在这里演绎的淋漓尽致。

  祥云悦府收官后，也代表着项目未来的重心将是交付住宅，而中粮，也将回归商业身份，兑现大悦城商业综合体。

  带着众多期待，2022年6月，项目示范区开放；2022年7月，项目正式入市，它一出生便点燃了市场，延续了祥云悦府的超高热度。

  入市短短一个月，项目的销售数据突破了很多人的预期，光是我的身边，就有几位朋友入手了朝阳九里。

  它出门就是4号线地铁口，是真正意义上的TOD项目。像这样的公寓产品，有了地铁，就等于有了“保险”，怎么样都不会被市场淘汰。

  它与豪宅相邻，未来你站在楼上，还能和新力洲悦对望，地段优势及价值不言而喻。

  南昌立足于商业之上的公寓很多，但是商圈之上的公寓，少之又少。一种原因是能称之为商圈的就不多，而朝阳滨江商圈，就是这里面一个。

  以朝阳中央公园为中心，万达广场，天虹广场，绿滋肴不夜城，大悦城环绕布局，整个商圈总商业体量超40万㎡，是南昌顶级规模的商业集群。

  最重要的是，商圈的定级之作-大悦城已经正式动工，预计将在2024年开业。

  从大悦城的规划方案，项目商业体量约12.5万㎡，规划为地下2层，地上6层，规划品牌数量300+，将引入多个商业品牌首店，未来呈现的会是一个充满生活气息+多元复合的全新体验空间。

  大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资与管理平台，在商业地产领域，现已在全国超20个城市布局，在运营、在建项目总数40余个，在全国商业地产里，位列榜首。

  南昌大悦城，是大悦城控股布局江西的首个商业作品，它的到来，意味着南昌商业即将迎来高能时刻。

  首先它能为南昌注入全新的商业活力，观察大悦城在全国的布局，不管是在北京，还是上海，又或是武汉、杭州、长沙等等，它都能凭借一己之力，撼动城市商业格局，成为一个城市不可忽视的商业力量。

  像上海静安大悦城，将摩天轮搬进购物中心，成为年轻人的打卡胜地，年客流量超1300万；成都大悦城，开业首年营业额就超10亿；西安大悦城，引进了诸多城市首店；武汉光谷大悦城、长沙大悦城等等也成为引领城市居民消费和生活方式升级的一股关键力量。

  所以对于南昌而言，大悦城的加入，它所具备的商业影响力，足以提升这座城市的商业能级，革新朝阳滨江商圈的质感。

  4大商业聚合，超40万㎡商业空间，这里拥有南昌极度缺乏的商业场景，未来全部呈现后，不仅能营造出繁华的都市感，还能赋予区域价值流量。

  在任何城市，像地铁+公园+商圈的组合，都会是城市的价值高地，往往也都会诞生城市地标之作。

  它落位在商圈核心，是大悦城的一部分，与祥云悦府血脉相传，与生俱来的红盘基因，也赋予了它超高的市场热度，所以朝阳九里接棒登场，就一炮而红。

  再加上出门见地铁，逛街能自如，2大公园环绕的优质配套支撑，所以它才能被市场看见。

  南昌市面上，一般的商办产品，建筑布局都是半开放式，缺少私密度，而朝阳九里，它突破了设计局限，打造的是一个围合式公共空间。

  在建筑外立面的设计上，项目采用了三段式立面设计，第一段为飞延圆弧顶，屋顶采用铝合金浅木色木纹转印；第二段为星状玻璃大幕墙，立面材质主要是采用氟碳漆，同时嵌入大面积的双层中空low-e玻璃；第三段丝带型基座，搭配不锈钢、铝板、打造出非常硬朗的线条感。

  不仅是设计优秀，在社区服务运营上，项目还打造了共享平台，配套了8大配套空间，包括像图书馆、健身空间、共享餐厅、聚友客厅、智慧视频会议室、商务茶室等。

  从建筑设计、景观设计，再到内部配套，项目对于产品的打造，有自己独特的见解。

  在室内空间的打造上，项目规划有约19-43㎡户型，涵盖多个面积段，能满足多种人群对资产配置的不一样的需求；采取全明走道设计，更加保证采光效果；层高约4.2米，也能充分满足你对使用空间的所有需求。

  你可以投资，可以自住，也可以设计为工作室，还可以是生活的第二空间，总之功能不受限，格局可以随心定制。

  像朝阳九里所处的地段，周边的住宅价格早已经突破2万大关，并且还在不断刷新南昌的天花板。动辄200万起步的总价，朝阳新城的房价不再亲民，已经让普通人望尘莫及，很多人买不起朝阳新城了。

  再看朝阳九里，立足于朝阳新城核心，总价最低仅20万，在朝阳也就一个车位的价格，超低的门槛，市场又有什么理由拒绝它呢？

  你谈使用价值，公寓可当作住宅功能的补充，短期可以过渡居住，也可以给父母、子女住，此外，服务型公寓还可以落户，也可以与同享区域的教育配套，也就是说，最低只要20万，你就能买个学区房，所以，朝阳九里的使用功能本质上和住宅没有区别；

  你谈投资价值，首付大约10万就足够，月供1200元/㎡，从周边其他公寓的出租率和收益看，像绿滋肴潮阳里，最常见的37㎡户型，租金一个月均价为2000元/㎡左右。2014年，当时公寓的37㎡总价大概是37万。按照现在的年租金在24000元左右，租售比达到了6.5%。

  现在能达到6%~7%的年化收益率，已经算是高回报率的投资产品了，更何况，朝阳九里还是区域内唯一的大悦城之上+地铁口的公寓项目，所以，未来的收益相当可观。

  在这样的地段，总价最低只要20万，你就能买到顶级豪宅的所有配套，当你看到眼前的一切，你也不会再有顾虑，因没有人能拒绝，住进朝阳新城正核心的机会。

  中粮大悦城经开太平洋广场 华侨城 欢乐象湖 华润万象汇联泰万悦汇星河COCOPark和昌熙梦城绿地象南商业中心湾里红星爱琴海江旅·都市方舟购物中心省文化中心新建城万达广场武商mall·南昌中骏世界城赣商中心太子殿大型商业 华润万象天地龙湖天街 旭辉 广场青云谱月星环球港京东超级体万象城购物中心 半岛中心 金地广场

  九洲高架东延 南昌地铁1号线号线号线东延洪州大桥九龙湖过江大桥桃花南路快速化改造高新大道快速化改造沿江中北大道桃新大道高架快速路北二环快速路昌九高铁南昌东站2022年重大重点项目：

  银湖实业&莲塘地块新钢朝阳沿江地块 保利艾溪湖西地块 中海高新地块 建发朝阳地块 建发云锦路地块江西水投九龙湖地块

  中京伟唐汇仁大道南侧地块伟象象湖新城地块亚琦集团迎宾大道地块 江西万景贸易汇仁大道地块规划解析：

  扬子洲地区概念规划南昌县沿江片区城市设计西客站南北广场城市设计青云谱象湖岸新规划青山湖区东南片区控规调整南昌东站站城城市设计梅岭-滕王阁风景名胜区总体设计（2022-2035）民生配套：

  站前路学校云海路校区天香学校石钟山路学校锦竹幸福里九年一贯制学校华侨城站小+外国语学校云天路学校南昌二中（ 九湾学校 ）2022年各县区学区划分：

  经开区初中学校招生学区范围 2022年南昌市小升初学区范围南昌市2022年小学学区范围